Piso de 104 m2 con 3 habitaciones y 2 baños en Castrelos-Balaídos-Miñoca.
Castrelos-Balaídos-Miñoca
Ref.: P002253
Venta
212.000 €
Descripción
MEMORIA DE CALIDADES
- FACHADA
- Acabado Sistema de Aislamiento Térmico por el Exterior STO de espesor 10 cms EPS dispuesto sobre medio pie de ladrillo semimacizo 12 cms, cámara de aire y trasdosado interior de ladrillo hueco doble de 8 cms revestido de perliescayola, con vierteaguas en aluminio.
- Fachada ventilada con acabado de placas EDF tipo Trespa Meteon color Wood Decors de 8 mm, o similar, con sistema de fijación oculto TS 200 de aluminio y aislamiento térmico de EPS de 10 cms, dispuesto sobre medio pie de ladrillo semimacizo 12 cms, cámara de aire y trasdosado interior de ladrillo hueco doble de 8 cms revestido de perliescayola, con vierteaguas en aluminio.
- CARPINTERÍA EXTERIOR
- Carpintería de aluminio con rotura de puente térmico de ALUMINIOS CORTIZO, serie COR-60 con canal Europeo, ventanas abatibles de apertura oscilo-batiente. Estanqueidad por un sistema de triple junta de EPDM, dispositivo de microabertura de ventana abisagrada para ventilación híbrida. Características: permeabilidad al aire CLASE 4, estanqueidad al agua CLASE E1200 y resistencia al viento CLASE C5. Acabado exterior lacado en color rojo y acabado interior en lacado color blanco. Acristalamiento SGG CLIMALIT PLUS SILENCE con PLANITHERM 4S 6 mm al exterior, con cámara de aire de 16 mm y acristalamiento interior laminado acústico y de seguridad incoloro SGG STADIP SILENCE 44. Persianas en aluminio de lamas con aislamiento inyectado de espuma de poliuretano tamaño mini con accionamiento mediante manivela. Cajas de persiana interiores en aluminio forradas con DM hidrófugo blanco mismo acabado que guarniciones de ventanas. Soleras de ventanas interiores en cuarzo compacto tipo Silestone o similar de color blanco.
- CUBIERTA
- Terrazas no accesibles, zonas de instalaciones. Acabado de capa de grava de 100 mm ?en zonas accesibles para instalaciones con pasillo de TEXLOSA de 95 mm- sobre geotextil, y espesor de aislamiento en XPS superior a 10 cm, geotextil, lámina impermeabilizante sintética a base de PVC, tipo Danopol de DANOSA, sobre hormigón aligerado con arlita de formación de pendientes.
- CARPINTERÍAS INTERIORES
- Puerta de entrada a vivienda
Blindada de 40 mm de grosor en madera de roble al exterior y lacado blanco al interior, blindaje de hoja a base de chapa de acero galvanizado en caliente de 2mm de espesor, cuatro bisagras antipalanca de acero inoxidable colocadas por canto, con cerradura de seguridad 5 puntos, con bastidor macizo de madera, aislamiento acústico de 32 dBA; pomo en acero inox, tope y mirilla.
- Puertas interiores de viviendas
En madera de DM de 35 mm de espesor lacadas en color blanco, interior de aglomerado chapado de tablero de MDF. Las puertas abatibles con manilla y bisagras ocultas regulables en acero inox, incluso tope. Cierre y juntas de cierre silenciosas. Tipo Modelo 400 de Portadeza o similar.
Las puertas correderas con herrajes específicos, cierre de pico de loro, remates de bocallaves con pieza de recogida metálica. Cierre y juntas de cierre silencioso. Puertas Cristaleras en salones, con vidrios mateados laminados 3+3.
- Armarios
Puertas en DM lacadas en color blanco, con cierre y junta de cierre silenciosos. Forrado de armarios acabado textil, con entrepaño para maletero, barra de colgar ovalada de aluminio anodizado acabado plata y cajonera de 3 cajones, con cierre suave. Herrajes de corredera a base de uñeros rectangulares embutidos y tiradores en inox y tubo circular, bisagras de pala en inox en puertas abatibles, cierre sin llave con imán.
- PAVIMENTOS
- Los diferentes pavimentos se disponen sobre solera flotante de 90 mm de espesor, armada con fibras de polipropileno, sobre lámina de aislamiento a impacto modelo Impactodam de 10 mm. SALÓN, DORMITORIOS, DISTRIBUIDORES, COCINAS Y TENDEDEROS: Tarima flotante de AC5 tipo FINFLOOR de FINSA con acabado imitación roble, con rodapié en DM lacado. BAÑOS Y ASEOS: Gres porcelánico de primera calidad.
- REVESTIMIENTOS
- Alicatado en baños, aseos, cocinas y tendederos en gres porcelánico de primera calidad. Cantoneras en aluminio. Pintura lisa en color blanco roto en paramentos verticales y techos.
- TECHOS
- Falso techo de placas de cartón yeso PLADUR tipo N-13, con foseados en vestíbulos, distribuidores, cocinas, aseos, tendederos de viviendas, dormitorios principales y en pasos de instalaciones.
- DIVISIONES INTERIORES
- Entre viviendas
Revestimiento interior a una cara, medio pie de ladrillo semimacizo 12 cms, aislante acústico y térmico de fibra de vidrio ARENA de 40 mm y ladrillo hueco doble de 8 cms con su revestimiento. Todo ello sobre banda acústica.
- Separación de vivienda con zonas comunes
Revestimiento interior a una cara, medio pie de ladrillo hueco doble 12 cms, aislante acústico y térmico de fibra de vidrio ARENA de 40 mm y ladrillo hueco doble de 8 cms con su revestimiento. Todo ello sobre banda acústica.
- Tabiquería interior
Ladrillo hueco doble revestido ambas caras instalado sobre banda acústica.
- SANITARIOS Y GRIFERIAS

Bañeras y platos de ducha
De color blanco de la marca ROCA, modelo Contesa para las primeras y modelo Malta rectangular, angular para los segundos en función de la distribución de la vivienda. Grifería TRES modelo Flat, acabado cromo, con ducha de mano anticalcárea con soporte orientable y flexo SATIN. Mampara de ducha Deyban modelo Venecia.
Inodoros y bidets
De porcelana vitrificada blanca de la marca Sanindusa modelo LOOK. Bidet adosado a pared. Grifería TRES modelo Flat, con acabado cromo. Inodoro de tanque bajo LOOK adosado a pared, mecanismo de doble descarga, con asiento y tapa de caída amortiguada.
Lavabos
Lavabo bajo encimera, casa comercial Roca, MODELO Foro. Encimera de mármol. Grifería TRES modelo Flat, acabado cromo, con espejo vertical y sifón cromado plata. ACCESORIOS de baños y aseos en cromo.
- COCINAS

- Cocinas: Senssia, modelo fusión, Equipada con muebles altos y bajos en laminado blanco mate, de tablero hidrófugo de 19 mm, diseño específico para cada cocina, herrajes de apertura con amortiguación. Encimera Compac de espesor 20mm color arena. Fregadero bajo encimera relia de Veravent, con grifo Seul. Equipada con placa vitrocerámica, campana extractora, horno multifunción eléctrico y microondas, lavavajillas y frigorífico integrados, de la marca Zanussi o similar.
- INSTALACIONES
- Calefacción y ACS
Centralizada a través de dos calderas de condensación a gas, para apoyo de la instalación de energía solar de 6 paneles solares, con contadores de energía con tele lectura. Instalación de radiadores de aluminio de la marca ROCA modelo Duval 60 y radiador toallero en el baño principal de cada vivienda.
Electricidad
Mecanismos de primera calidad de la marca BTicino, serie Living Light, en color blanco. Iluminación interior de viviendas, solo puntos de luz.
Iluminación
Iluminación mediante leds en falsos techos de distribuidores comunes de acceso a viviendas y portales; apliques en puertas de acceso a viviendas, escaleras comunes y trasteros. Encendidos en zonas comunes del edificio a través de detectores de movimiento.
- TELECOMUNICACIONES
Tomas de TV en todas las estancias. Tomas de datos RJ45 para telefonía y ordenadores en todas las estancias.
ZONAS COMUNES

Puerta en aluminio anodizado natural y cristal ?vidrio templado de 5+5 mm-. Pavimentos de portales y distribuidores de viviendas en Mystone Ardesi Cenere de Marazzi, de 150 x 50 como mínimo, acabado similar en ascensores. Revestimientos de paramentos verticales combinando panelados de madera, revestimientos vinílicos, espejos y pintura plástica lisa.
Ascensor
Ascensor Tresa o similar, 8 paradas, con cabina accesible de 1400x1100

- GARAJE
Pavimento continuo liso a base de pintura EPOXI o similar. Trasdosado ventilado interior en muros de uso aparcamiento, y en las zonas de trasteros. Puerta de acceso a garaje comunitaria basculante plegable MX para tráfico intenso. Con apertura manual y mando a distancia. Instalación de ventilación, detección de CO, protección contra incendios y alumbrado de emergencia.

- TRASTEROS
Puertas metálicas con aporte de aire a través de rejilla de ventilación e instalación de extracción. Punto de luz con aplique en pared y toma de enchufe de 16 A, conectado a cuadro eléctrico de cada vivienda.
Características
Referencia
P002253
En construcción
Obra nueva
Tipo de piso
Piso
Alturas del edificio
5 plantas
Cert. Energética
Superficie
104 m2
Habitaciones
3
Baños
2
Calefacción
Tipo calefacción
Gas Colectivo
Ascensor
Ascensor al garaje
Garaje incluído
Plazas de garaje
1
En mismo edificio
Trastero
Bodega
Tipo suelo
Tarima flotante
Tipo persiana
Aluminio
Cocina amueblada
Cocina americana
Orientación
Varios Frentes
Luminoso
Exterior
Doble cristal
Puerta Blindada
Videoportero
Electrodomésticos
Lavadero
Apto discapacitados
Armarios empotrados
(4)
Calificación Energética
Este inmueble está exento de certificación.
Fotografías
Ubicación
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