Descripción
? Es una promoción de 18 viviendas, locales comerciales y plazas de garaje.
? Un edificio construido con un alto nivel de calidad, en cuanto a solidez, luminosidad, aislamientos y acabados. Los mayores y pequeños, podrán disfrutar de la calle tranquila y segura, en ausencia de circulación de vehículos a motor. Su exclusiva ubicación en el centro neurálgico del paseo peatonal, a poca distancia de farmacias, mercado, supermercados, colegios, parques infantiles, centros de salud, estación y centro comercial Vialia, etc. convierte este proyecto en un excelente lugar para vivir. Bien comunicado con todas los accesos y salidas de la ciudad.
MEMORIA DE CALIDADES
ESTRUCTURA
? La estructura del edificio es de hormigón armado con forjados de losas macizas, que proporciona un alto nivel de solidez y aislamiento. Un organismo de control técnico independiente garantiza la correcta ejecución de la estructura.
FACHADAS
? Las fachadas anterior y posterior estarán acabadas en piedra natural maciza combinada con ventilada, con acabado exterior tipo Larson.
? Las fachadas a patio de luces serán de ladrillo semimacizo aislamiento tipo SATE y acabado de mortero acrílico.
CARPINTERIA EXTERIOR Y ACRISTALAMIENTO
? La carpintería exterior es de aluminio con rotura de puente térmico, con doble acristalamiento y gas argón, y con cámara que reduce notablemente el intercambio de energía frio-calor y el ruido exterior, y sistema de microventilación, asegurando todo ello un buen confort en el interior de la vivienda.
? Persianas: sistema monoblock con lamas de aluminio con aislamiento incorporado. Eléctricas y motorizadas en salón y habitaciones.
TABIQUERÍA Y AISLAMIENTO
? La separación entre viviendas se realiza con tabique de ladrillo semimacizo, con trasdosados a ambos lados de 2 placas de yeso y con aislamiento térmico y acústico.
? Las divisiones interiores entre diferentes estancias de una misma vivienda son de placa de yeso laminado con aislamiento térmico y acústico en su interior. En zonas húmedas la placa es antihumedad.
? La división a pasillo de planta, escaleras y ascensores serán con ladrillo semimacizo, revestido de yeso por el exterior, y con trasdosado de 2 placas de yeso en aislamiento de lana mineral.
? Los paramentos verticales y suelo en zonas de platos de ducha y bañeras estarán impermeabilizados.
PAVIMENTOS
? Pavimento de viviendas en salón, dormitorios, vestíbulo y pasillo en tarima flotante de madera sobre solera con aislamiento acústico a ruidos de impacto.
? Suelos de gres de primera calidad en cocinas y baños, de Porcelanosa o similar calidad,con aislamiento acústico a ruidos de impacto.
? Pavimento de plaqueta de gres en trasteros.
? El acabado de la solera y losa de los garajes será con resina de poliuretano o similar. Zonas de rodadura hormigón pulido acabado con polvo de cuarzo.
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REVESTIMIENTOS
? Alicatado de plaqueta cerámica de primera calidad en cocina y baños.
? Pintura plástica lisa lavable antimoho en color suave en salón, vestíbulo y dormitorios.
? Falsos techos con placas de yeso laminado. En locales húmedos la placa es antihumedad.
CARPINTERIA INTERIOR
? Puerta de entrada en viviendas, blindada con chapa de acero y cierre de seguridad.
? Puertas interiores prefabricadas de diseño lisas y con acabado barnizado
? Armarios empotrados con puertas prefabricadas lisas de corredera, forrados y divididos.
VENTILACION Y EXTRACCION DE AIRE
? Conductos individuales para extracción de campanas de humos de cocinas.
? Sistema centralizado de extracción de aire de cocina, lavaderos, baños y aseos
? Extracción e impulsión de aire en garaje.
FONTANERIA Y CALEFACCIÓN
? Instalación de fontanería realizada en tubería de polibutileno.
? Instalación de saneamiento en tubería de PVC insonorizada.
? Instalación de calefacción y agua caliente centralizada con contadores individuales para cada vivienda.
? Termostato ambiente programable digital.
? Radiadores de aluminio.
? Instalación térmica central con calderas y bomba de calor aerotérmica.
SANITARIOS Y GRIFERIA
? Muebles de diseño en todos los baños, con espejos con luz led integrada.
? Mamparas de ducha
? Sanitarios de porcelana de primera calidad.
? Griferías monomando y accesorios de baños y aseos.
? Platos de ducha antideslizante con grifería termostática.
ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES
? Instalación de videoportero.
? Iluminación led en vestíbulo, pasillos, baños, aseos y cocina
? Mecanismos de electricidad de alta calidad y diseño.
? Iluminación led en zonas comunes con detectores de presencia.
? Tomas de voz-datos y televisión, en salón y dormitorios.
? Instalación de antena colectiva digital terrestre.
AMUEBLAMIENTO DE COCINAS
? La cocina llevará muebles bajos y altos, con frentes en lamina de alta presión y herrajes de alta calidad, de Santos, con encimera y frontal de material compacto Silestone.
? La cocina estará equipada con fregadero de acero inoxidable, grifería, campana extractora, placa de inducción, horno multifunción, horno microondas, lavavajillas, frigorífico y lavadora-secadora, de la casa Boch.
ZONAS COMUNES
? Ascensor de 8 plazas en acceso a viviendas con puertas telescópicas de acero inoxidable y con recorrido hasta garaje
? Ascensor de 6 plazas al garaje
? Puerta garaje automática con mando a distancia.
? Escaleras y pasillos comunes de planta en mármol o granito.
? Portal con acabados en granito o mármol, madera, espejos y decoración de diseño.
Nota: La presente memoria de calidades, infografías y de más oferta comercial puede estar sujeta a modificaciones originadas por requerimientos, de disponibilidad, administrativos o por criterios de la Dirección Facultativa, sin menoscabo en ningún caso de la calidad.
Cualquiera de los materiales que se reseñan podrían ser sustituidos por otros de similares características.
